Haushaltsauflösungen in Köln-Lindenthal

Lindenthal ist Kölns gehobenes Wohnviertel. Das Veedel entstand Ende des 19. Jahrhunderts als bewusste Gründer-Planung: Mit Anlage des Stadtwalds (1895 bis 1900 nach Plänen des Gartenkünstlers Adolf Kowallek) sollte ein parkartiges Wohngebiet für das gehobene Bürgertum geschaffen werden. Der Plan ging auf. Bis heute prägen großzügige Grünanlagen, breite Alleen und repräsentative Architektur das Lindenthal-Gefühl. Der Stadtwald mit dem Decksteiner Weiher, dem Wildgehege und dem Lindenthaler Tierpark ist Naherholungsgebiet für ganz Köln, aber für Lindenthaler ist er Hausgarten. Bei Räumungen in den anliegenden Straßen arbeitet man buchstäblich am Park.

Vermessungs-Protokolle bei Lindenthaler Villen-Übergaben. Die Hausverwaltungen und Eigentümer, die in Lindenthal Villen und große Stadthäuser betreuen, arbeiten bei Übergaben oft mit detaillierten Vermessungs- und Zustands-Protokollen, die Quadratmeter-genau jeden Raum, jede Bodenfläche, jede Wand-Oberfläche dokumentieren. Beim Auszug aus einer Villa mit fünfzehn Zimmern, drei Bädern, Wintergarten, Kellerräumen und Garage entsteht ein Protokoll von zwanzig bis dreißig Seiten, das jeder Erbe oder Übergeber unterschreiben muss. Wir bereiten unsere Räumungen darauf vor, indem wir vor der eigentlichen Räumung gemeinsam mit dem Auftraggeber jeden Raum durchgehen und Zustands-Notizen anlegen. So gibt es bei der Übergabe an den Käufer oder den nächsten Eigentümer keine Überraschungen. Erbengemeinschaften sind in Lindenthal die Regel statt die Ausnahme. Häufig sind drei, vier oder fünf Erben an einer Villen-Auflösung beteiligt, oft in verschiedenen Städten oder im Ausland wohnend. Wir arbeiten in diesen Fällen mit dem federführenden Notar oder Nachlass-Anwalt zusammen und organisieren auf Wunsch Video-Besichtigungen einzelner Inventar-Stücke für die nicht anwesenden Erben, bevor irgendetwas das Haus verlässt. Persönliche Dokumente, Familien-Fotos, Briefkorrespondenzen und Erinnerungs-Stücke werden zentral zusammengetragen und nach Absprache aufgeteilt. Die Diskretion gegenüber der Nachbarschaft halten wir konsequent ein: kein Großauflauf von Containern in der Dürener Straße, sondern Etappen-Räumung über mehrere Tage, mit jeweils einem Transporter, der unauffällig in der Einfahrt steht. Bei den oft umfangreichen Garten-Beständen Lindenthaler Villen (Gartenmöbel, Geräte-Schuppen mit Profi-Werkzeug, Garten-Skulpturen, manchmal historische Pflanzen-Kübel aus dem Steingut-Bestand der zwanziger Jahre) bewerten unsere Experten auch das Außen-Inventar fachgerecht. Garten-Skulpturen und Steingut-Kübel haben bei Sammlern und auf den Düsseldorfer Auktions-Märkten oft beachtliche Anrechnungs-Werte, was bei reiner Innen-Bewertung übersehen würde. Diese Komplettsicht auf Haus und Garten zahlt sich für die Erbengemeinschaft regelmäßig aus.