Glossar

Bei einer Haushaltsauflösung werden hochwertige Möbel, Antiquitäten, Schmuck oder Sammlungen vor Ort fachkundig geschätzt und mit ihrem Schätzwert vom Festpreis der Räumung abgezogen. Das senkt den Endpreis spürbar, in Einzelfällen kann sogar eine Auszahlung entstehen, wenn der Wert die Kosten übersteigt.

Im engeren Sinne ein Möbelstück oder Gegenstand, der älter als 100 Jahre ist. Im Markt-Sprachgebrauch oft auch jüngere Stücke, die durch Manufaktur, Material oder Seltenheit Sammlerwert haben. Nicht jede alte Sache ist automatisch eine wertvolle Antiquität, entscheidend sind Zustand, Herkunft, Auflage und Marktnachfrage.

Faserstoff, der bis in die späten 1980er Jahre in Bodenbelägen, Dämmungen, Dichtungen und Eternit-Platten verbaut wurde. Asbesthaltiges Material muss von zertifizierten Fachfirmen entsorgt werden und gehört nicht in den normalen Sperrmüll. Bei Räumungen alter Häuser informieren wir Sie vor Arbeitsbeginn, wenn Asbest-Verdacht besteht.

Verzicht auf eine Erbschaft, der innerhalb von sechs Wochen nach Kenntnis vom Erbfall beim Nachlassgericht zu erklären ist. Geregelt in § 1944 BGB. Bei Auslandsbezug oder Erblasser mit Wohnsitz im Ausland verlängert sich die Frist auf sechs Monate. Ausschlagung lohnt vor allem bei überschuldetem Nachlass.

Vom Betreuungsgericht bestellter rechtlicher Betreuer, der berufsmäßig Betreuungen führt, im Unterschied zum ehrenamtlich tätigen Angehörigen-Betreuer. Rechtsgrundlage ist § 1814 BGB. Berufsbetreuer organisieren häufig auch Wohnungsauflösungen und Senioren-Umzüge im Auftrag betreuter Personen.

Standard-Übergabezustand einer geräumten Wohnung: leer, fest gefegt, ohne Müll und ohne lose Gegenstände. Schlüssel können dem Vermieter oder Käufer ohne Beanstandung übergeben werden. Eine besenreine Übergabe gehört bei einer professionellen Haushaltsauflösung zum Standardumfang und ist im Festpreis enthalten.

Wohnform für Seniorinnen und Senioren, die zwar noch selbstständig wohnen, aber bestimmte Hilfsleistungen in Anspruch nehmen möchten (Hausnotruf, Reinigung, Mahlzeitendienst). Keine Pflegeeinrichtung im engeren Sinne, sondern eine Mischung aus eigener Wohnung und Service-Bereitschaft.

Abteilung des Amtsgerichts, die für die rechtliche Betreuung volljähriger Personen zuständig ist. Es bestellt Betreuer, genehmigt bestimmte Geschäfte (etwa nach § 1833 BGB die Kündigung der Wohnung des Betreuten) und nimmt Berichte sowie Rechnungslegung entgegen.

Schriftliche Erklärung, in der eine Person für den Fall ihrer späteren Geschäftsunfähigkeit festlegt, wer als rechtlicher Betreuer bestellt werden soll. Anders als die Vorsorgevollmacht ersetzt sie die Bestellung durch das Betreuungsgericht nicht, gibt aber dem Gericht eine bindende Empfehlung.

Service-Anbieter, der einen Müll-Container vor die Tür stellt, den der Auftraggeber selbst befüllt. Anders als bei einer Haushaltsauflösung übernimmt der Containerdienst nur Bereitstellung und Abtransport, nicht das Räumen und nicht die Wertanrechnung. Für reine Sperrmüll-Mengen geeignet, bei voller Wohnungsauflösung meist teurer als ein Festpreis-Auftrag.

Ausgediente elektrische und elektronische Geräte, vom Kühlschrank bis zum Föhn. Müssen nach dem Elektrogesetz getrennt entsorgt werden, in der Regel bei kommunalen Wertstoffhöfen oder über fachgerechte Entsorger. Bei einer Haushaltsauflösung übernehmen wir die fachgerechte Trennung und Entsorgung im Festpreis.

Reine Räumung von Keller, Dachboden, Garage oder Lagerflächen ohne Wohnbezug. Im Unterschied zur Haushaltsauflösung steht hier die schnelle Beräumung im Vordergrund, nicht die Wertanrechnung oder besenreine Übergabe an einen Vermieter. Wir bieten beide Leistungen, häufig in Kombination.

Mehrere Personen, die gemeinsam Erben einer verstorbenen Person sind. Über den Nachlass können sie nur einstimmig verfügen. Vor der Räumung einer geerbten Wohnung sollten alle Erben schriftlich zustimmen, sonst drohen spätere rechtliche Auseinandersetzungen.

Steuer auf einen Erwerb von Todes wegen, geregelt im Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuergesetz. Höhe richtet sich nach Verwandtschaftsgrad und Wert des Nachlasses, mit Freibeträgen je Steuerklasse (Ehegatten 500.000 €, Kinder 400.000 €, weitere Verwandte gestaffelt). Kosten einer Nachlassauflösung sind als Nachlassverbindlichkeiten abzugsfähig.

Amtliches Dokument des Nachlassgerichts, das die Erbenstellung nachweist. Wird für Bankkonten, Grundbucheinträge und Versicherungsanträge meist benötigt. Für die reine Räumung einer Wohnung ist er nicht zwingend nötig, eine Vollmacht aller Erben reicht oft aus.

Kurzfristig durchgeführte Haushaltsauflösung mit reduzierter Vorlaufzeit. Bei BESENMANN-Express sind wir ab 24 Stunden nach Ihrer Anfrage vor Ort. Wir koordinieren Personal und Fahrzeug so, dass auch eilige Aufträge mit derselben Sorgfalt durchgeführt werden wie reguläre.

Verbindlich zugesicherter Endpreis nach kostenloser Besichtigung. Der Preis bleibt auch dann unverändert, wenn während der Räumung mehr Aufwand entsteht als erwartet. Festpreis-Garantie schützt Sie vor versteckten Kosten und nachträglichen Aufschlägen.

Pflicht des Berufsbetreuers, vor Kündigung, Verkauf oder umfangreicher Räumung der Wohnung der betreuten Person die Genehmigung des Betreuungsgerichts einzuholen. Gilt für sämtliche Wohnungsangelegenheiten, die für die betreute Person erheblich sind. Verstöße können zur Haftung des Betreuers und zur Unwirksamkeit der Maßnahme führen.

Temporär eingerichtete Verbotszone vor der Wohnung, damit der Umzugswagen direkt am Hauseingang halten kann. Wird beim Ordnungsamt der jeweiligen Stadt beantragt, meist 7-14 Tage vor dem Umzugstag. Wir übernehmen die Beantragung auf Wunsch.

Konstellation, in der der Nachlass oder das vorhandene Vermögen die regulären Räumungskosten nicht decken kann. Seriöse Räumungsfirmen bieten in solchen Fällen reduzierte Konditionen oder eine reine Verwertung an. Bei mittellosen Betreuten kann das Sozialamt nach § 36 SGB XII einspringen.

Schriftliche Aufstellung aller Gegenstände in einer Wohnung, oft mit Schätzwerten. Bei Nachlassauflösungen wichtig für die Auseinandersetzung in Erbengemeinschaften und zur Berechnung möglicher Pflichtteilsansprüche. Wir erstellen die Liste auf Wunsch im Rahmen der Räumung.

Bundesgesetz, das die fachgerechte Trennung, Verwertung und Entsorgung von Abfällen regelt. § 53 KrWG schreibt die ordnungsgemäße Trennung nach Wertstoff-Kategorien vor. BESENMANN entsorgt alle Materialien einer Räumung in Übereinstimmung mit dem KrWG und übergibt auf Wunsch Entsorgungs-Nachweise für Behörden oder Erbengemeinschaften.

Möbel-Designstil der späten 1940er bis 1970er Jahre mit klaren Linien, dünnen Stahlbeinen und Teakholz. Heute zu Spitzenpreisen gehandelt, gerade Eames-Sessel, Thonet-Stühle und dänische Sideboards. Werfen Sie solche Stücke nicht weg, ohne sie schätzen zu lassen.

Nachlass, dessen Aktivwert die anfallenden Verbindlichkeiten nicht deckt, also überschuldet ist. Erben haben dann meist drei Optionen: Ausschlagung nach § 1944 BGB, Nachlassinsolvenz oder Dürftigkeitseinrede nach § 1990 BGB. Bei Bestattungskosten springt das Sozialamt nach § 74 SGB XII ein, jedoch nicht für die Wohnungsräumung selbst.

Abteilung des Amtsgerichts, die für Erbsachen zuständig ist: Annahme von Testamenten, Erteilung von Erbscheinen, Entgegennahme von Ausschlagungs-Erklärungen, Bestellung von Nachlasspflegern. Zuständig ist das Amtsgericht am letzten Wohnsitz des Verstorbenen.

Insolvenzverfahren über den Nachlass eines Verstorbenen, wenn der Nachlass überschuldet ist. Erben können dadurch ihre persönliche Haftung auf den Nachlass beschränken. Die Räumung muss in solchen Fällen in Abstimmung mit dem Nachlasspfleger oder Insolvenzverwalter erfolgen.

Schriftliche Erklärung über die gewünschte medizinische Behandlung für den Fall, dass die Person sich nicht mehr selbst äußern kann. Wichtig zu sichern, bevor eine Wohnung im Trauerfall geräumt wird, damit das Dokument nicht zwischen Akten verloren geht.

Gesetzlich garantierter Anspruch enterbter Kinder, Ehepartner und in seltenen Fällen Eltern auf einen Mindestanteil am Nachlass. Pflichtteilberechtigte können verlangen, dass der Nachlass dokumentiert wird. Vor einer Räumung sollte die Pflichtteilsituation geklärt sein.

Eingebrannte oder gepresste Markierung auf der Unterseite von Porzellan, an Schmuckstücken oder auf Silberbesteck, die den Hersteller oder den Edelmetallgehalt angibt. Bei Schmuck: 333, 585, 750 oder 999 für Gold; 800, 835 oder 925 für Silber. Wichtigster Hinweis auf Echtheit und Wert.

Frist, innerhalb derer eine Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses geräumt und an den Vermieter übergeben werden muss. Bei Tod des Mieters haben Erben üblicherweise drei Monate bis Mietende plus Kündigungsfrist Zeit, im Ausschlagungsfall früher. Bei Räumungsklagen kann das Gericht eine angemessene Räumungsfrist gewähren.

Gerichtliches Verfahren, mit dem ein Vermieter die Herausgabe der Wohnung nach gekündigtem Mietverhältnis durchsetzt. Eigenmächtiges Räumen durch den Vermieter vor Räumungstitel ist verbotene Eigenmacht nach § 858 BGB. Bei drohender Räumungsklage frühzeitig anwaltliche Unterstützung suchen.

Vermögenswert, der einer betreuten Person nach § 90 SGB XII bei Sozialhilfe-Anträgen geschont bleibt, derzeit 10.000 € pro Person. Bei Beantragung von Hilfe zur Pflege oder Grundsicherung wird Vermögen oberhalb dieses Betrags zur Deckung herangezogen. Relevant für Berufsbetreuer bei der Vermögensverwaltung.

Spezialform des Umzugs für ältere Menschen, oft beim Wechsel ins Betreute Wohnen oder Pflegeheim. Erfordert mehr Zeit für emotionales Loslassen, sorgfältiges Aussortieren, kürzere Wege in der neuen Wohnung und besondere Rücksicht auf Mobilität und Vertrautheit.

Abfälle, die wegen ihrer chemischen oder physikalischen Eigenschaften nicht in den normalen Restmüll dürfen: Lacke, Farben, Lösungsmittel, Batterien, Leuchtstoffröhren, Pflanzenschutzmittel. Muss bei kommunalen Sammelstellen oder über zertifizierte Entsorger fachgerecht entsorgt werden.

Große, nicht in die normale Mülltonne passende Haushaltsabfälle wie Möbel, Matratzen, Teppiche. Wird in den meisten NRW-Kommunen nach Anmeldung kostenlos vor der Tür abgeholt. Termine sind oft Wochen im Voraus zu vergeben. Bei einer Komplett-Räumung übernehmen wir die Anmeldung und Entsorgung.

Schriftliche Dokumentation der Wohnungsübergabe an Vermieter oder Käufer, mit Zustand der Räume, Zählerständen, Schlüssel-Anzahl und etwaigen Mängeln. Rechtssicheres Übergabeprotokoll schützt beide Seiten vor späteren Streitigkeiten. BESENMANN stellt eine kostenlose A4-Vorlage zum Ausdrucken bereit.

Vormünder- und Betreuervergütungsgesetz. Regelt die Vergütung von Berufsbetreuern in monatlichen Fallpauschalen, gestaffelt nach Stufe (1 oder 2), Wohnform (stationär oder ambulant), Vermögen (vermögend oder mittellos) und Verfahrensdauer. Mit der Reform 2026 wurden die Pauschalen angehoben (BGBl. 2025 I Nr. 109).

Pflicht des Berufsbetreuers, das Vermögen der betreuten Person bei Übernahme der Betreuung in einem Verzeichnis aufzuführen und beim Betreuungsgericht einzureichen. Enthält Konten, Wertpapiere, Immobilien, wertvolle Möbel, Schmuck. Bei einer Wohnungsauflösung liefert eine BESENMANN-Inventarliste den Großteil der erforderlichen Daten zum Hausrat.

Schriftliche Vollmacht, mit der eine Person für den Fall ihrer Geschäftsunfähigkeit eine andere Person zur Wahrnehmung ihrer Angelegenheiten ermächtigt. Macht eine rechtliche Betreuung durch das Gericht oft entbehrlich. Sollte in der Wohnung leicht auffindbar abgelegt sein.

Schriftliche, sachverständige Bewertung eines Gegenstands oder einer Sammlung. Bei Antiquitäten, Schmuck oder Sammlungen oft sinnvoll vor Verkauf oder Erbteilung. Im Rahmen einer Haushaltsauflösung dokumentieren wir die geschätzten Werte schriftlich, was bei späteren Pflichtteilsfragen wichtig sein kann.

Kommunale Annahmestelle für getrennt gesammelte Abfälle: Sperrmüll, Elektroschrott, Sondermüll, Bauschutt, Altmetall, Holz. In den meisten NRW-Städten kostenfrei oder mit moderatem Entgelt nutzbar. Bei einer Haushaltsauflösung fahren wir die getrennten Materialien direkt zum jeweiligen Wertstoffhof.

Förmliche Rückgabe einer Wohnung an Vermieter oder Käufer, in der Regel mit gemeinsamem Rundgang, schriftlichem Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe. Voraussetzung: besenreiner Zustand, abgelesene Zählerstände, geleerter Briefkasten. Wir übernehmen die Übergabe auf Wunsch.