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Grobe Orientierungspreise für typische Entrümpelungen
Die folgenden Spannen sind bewusst weit gefasst und dienen ausschließlich der ersten Orientierung, niemals als Festzusage. Sie gelten für die eigentliche Entrümpelung inklusive Räumung, fachgerechter Entsorgung und besenreiner Übergabe. Anfahrt innerhalb NRW ist nicht extra, weil wir sie nicht berechnen. Der verbindliche Festpreis entsteht immer erst nach einer kostenlosen Besichtigung vor Ort.
Keller oder Kellerabteil
Etwa 300 bis 900 Euro. Ein einzelnes Kellerabteil mit Gerümpel, alten Regalen und Kisten ist oft an einem halben Tag erledigt. Nach oben treiben den Preis enge Kellertreppen, ein weiter Weg zum Fahrzeug und größere Mengen Sperr- oder Sondermüll wie alte Farben.
Dachboden oder Speicher
Etwa 400 bis 1.000 Euro. Dachböden sind häufig über schmale, steile Treppen oder Ausziehleitern zugänglich, das erhöht den Aufwand pro Kubikmeter. Typischer Inhalt sind Möbelreste, Kartons, alte Elektrogeräte und über Jahre Angesammeltes.
Garage oder Gartenhaus
Etwa 300 bis 1.200 Euro. Garagen enthalten oft Werkzeug, Reifen, Farben, Öle und sperriges Material. Alt-Öle, Chemikalien und Reifen zählen zum Sondermüll und werden getrennt entsorgt, das kann die Kosten nach oben schieben.
1- bis 2-Zimmer-Wohnung
Etwa 800 bis 2.000 Euro. Typisch für kleine Miet- oder Senioren-Wohnungen. Wenig Inventar und guter Zugang landen am unteren Ende, volle Schränke plus Kellerabteil eher in der Mitte der Spanne.
3- bis 4-Zimmer-Wohnung
Etwa 1.500 bis 3.500 Euro. Das ist die Standardgröße für Familienhaushalte. Mit Kellerabteil, ohne ungewöhnliche Erschwernisse und bei mittlerem Volumen liegen die Werte oft im mittleren Bereich der Spanne.
Messie-Wohnung
Deutlich variabler, je nach Zustand oft ab etwa 1.500 Euro und nach oben offen. Hoher Füllstand, Feuchtigkeit, Ungeziefer oder hygienisch belastete Bereiche erhöhen Aufwand und Schutzmaßnahmen. Solche Räumungen behandeln wir diskret und ohne Wertung, der Preis entsteht sachlich nach der Besichtigung.
Welche Faktoren den Preis bestimmen
Diese Punkte machen aus zwei nominell gleichen Räumen unterschiedlich teure Aufträge. Genau sie schaut sich der Kalkulierende bei der kostenlosen Besichtigung an, bevor ein Festpreis genannt wird.
Volumen in Kubikmetern
Der wichtigste Faktor ist nicht die Grundfläche, sondern das tatsächliche Füllvolumen. Ein leerer Raum kostet fast nichts, ein bis unter die Decke vollgestellter Raum viel. Wir messen in Kubikmetern, nicht in Quadratmetern, weil ein voller Keller mehr Arbeit macht als eine spärlich möblierte Wohnung.
Zugang und Etage
Vierter Stock ohne Aufzug ist teurer als Erdgeschoss. Enge Kellertreppen, steile Dachbodenleitern, schmale Flure und ein weiter Weg zum Fahrzeug verlängern jeden Tragegang. In dichten Wohnvierteln kann zusätzlich eine Halteverbotszone nötig werden, damit das Räumfahrzeug nah genug steht.
Sondermüll und Sperriges
Normaler Hausrat ist günstig zu entsorgen. Alt-Farben, Chemikalien, Alt-Öle, Reifen, größere Mengen Elektroschrott oder selten auch belastete Altbau-Materialien zählen zum Sondermüll und werden getrennt über zugelassene Anlagen entsorgt. Das erhöht den Preis gegenüber reinem Sperrmüll.
Verwertbares und Wertanrechnung
Alles, was noch einen Wert hat, wirkt in die Gegenrichtung und senkt den Preis. Gut erhaltene Möbel, Werkzeug, Antiquitäten, Sammlungen oder Edelmetalle werden vor Ort geschätzt und auf den Festpreis angerechnet. Was am Ende netto zu räumen bleibt, bestimmt die Kosten.
Region und Dringlichkeit
Innerhalb von NRW berechnen wir keine Anfahrt. Nur bei Aufträgen weit außerhalb des regulären Einsatzgebiets können moderate Distanzpauschalen entstehen. Sehr kurzfristige Express-Termine binnen 24 Stunden können einen moderaten Aufschlag bedeuten, weil Personal kurzfristig disponiert werden muss, das wird vorher transparent genannt.
Kostenübersicht auf einen Blick
Die folgende Übersicht fasst die groben Orientierungsspannen zusammen. Alle Werte sind bewusst weit gefasst und gelten je nach Umfang, sie sind keine Festzusage. Der verbindliche Festpreis entsteht erst nach der kostenlosen Besichtigung.
Warum ein Festpreis besser ist als Stundenlohn
Am Markt gibt es zwei Abrechnungsmodelle. Für die meisten Entrümpelungen ist der Festpreis die deutlich sicherere Wahl.
Festpreis: planbar und ohne Nachberechnung
Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen schriftlichen Festpreis, der alle Leistungen abdeckt: Räumung, getrennte Entsorgung und besenreine Übergabe. Sie wissen von Anfang an, was die Entrümpelung kostet. Bei unverändertem Umfang gibt es keine Nachberechnung. Das ist unser Standardmodell.
Stundenlohn: nur scheinbar günstiger
Stundenlohn-Angebote klingen anfangs oft günstig, etwa ein Satz pro Helfer und Stunde plus Transporter plus Entsorgung nach Menge. Das Risiko tragen aber Sie: Überstunden, Wartezeiten am Wertstoffhof und unerwartete Erschwernisse treiben die Endsumme. Wie hoch die Rechnung am Ende wird, sehen Sie erst, wenn alles vorbei ist.
Wann Stundenlohn pragmatisch sein kann
Bei sehr kleinen Aufträgen wie einzelnen Möbeln oder einer halb geräumten Garage, oder wenn Sie selbst mit anpacken, kann Stundenlohn pragmatisch sein. Bei einer kompletten Keller-, Dachboden- oder Wohnungsentrümpelung ist der Festpreis fast immer die bessere Entscheidung.
Wie die Wertanrechnung den Preis senkt
Hier liegt das größte ungenutzte Potenzial zur Kostensenkung. Was ungeprüft im Container landet, ist verloren. Was fachkundig geschätzt wird, senkt den Festpreis, in Einzelfällen bis zur kostenneutralen Räumung.
Was angerechnet werden kann
Gut erhaltene und hochwertige Möbel, Antiquitäten, Markenporzellan, Goldschmuck und Edelmetalle, Uhren, Münzen, alte Bücher, Sammlungen und hochwertiges Werkzeug. Gerade in lange gewachsenen Kellern und auf Dachböden schlummert oft mehr Wert, als die Eigentümer vermuten.
Wie die Anrechnung in der Praxis läuft
Bei der kostenlosen Besichtigung schätzt ein interner Experte verwertbare Gegenstände direkt vor Ort. Der Schätzwert wird im Festpreis-Angebot ausgewiesen und vom Endpreis abgezogen. Sie erhalten das schriftlich und nachvollziehbar.
Bis zur kostenneutralen Räumung
Bei einem normalen Keller oder Dachboden liegt die Anrechnung oft im kleineren Bereich. Bei besonders gut erhaltenen Antiquitäten, wertvollem Schmuck oder einer Sammlung kann der Betrag deutlich höher ausfallen. In Einzelfällen deckt der Wert die Räumungskosten und die Entrümpelung wird kostenneutral.
Was bei uns nicht extra kostet
Manche Anbieter locken mit niedrigen Grundpauschalen und rechnen das Drumherum separat ab. Bei einem seriösen Festpreis ist das Wesentliche enthalten. Diese Posten kosten bei uns keinen Aufpreis.
Anfahrt innerhalb NRW
Die Anfahrt vom Standort zum Einsatzort berechnen wir innerhalb NRW nicht. Wenn ein Anbieter die Anfahrt separat auf die Rechnung setzt, ist das ein Warnsignal für versteckte Kosten.
Fachgerechte Entsorgung
Die getrennte, fachgerechte Entsorgung des geräumten Materials über zugelassene Anlagen ist im Festpreis enthalten, nicht ein separater Posten nach Menge. Normaler Sperrmüll ist eingeschlossen.
Besenreine Übergabe
Die besenreine Übergabe an Vermieter oder Käufer gehört zur Entrümpelung dazu und ist im Festpreis enthalten, nicht als extra berechneter Zusatztermin.
Nebenkosten der Kalkulation
Personal, eigener Fuhrpark und die Kalkulation selbst sind Teil des Festpreises. Nötige Halteverbotszonen weisen wir vorab transparent aus, statt sie später klein gedruckt nachzuschieben.
Checkliste vor der Auftragserteilung
Bevor Sie unterschreiben, gehen Sie diese Punkte durch.
- Festpreis schriftlich nach kostenloser Vor-Ort-Besichtigung erhalten, keine Pauschale ohne Termin
- Leistungsumfang explizit aufgelistet (Räumung, getrennte Entsorgung, besenrein)
- Anfahrt geklärt, innerhalb NRW kostenfrei
- Sondermüll wie Farben, Öle, Reifen und Elektroschrott im Preis berücksichtigt
- Anrechnung verwertbarer Gegenstände schriftlich ausgewiesen
- Halteverbotszone im Preis enthalten oder transparent ausgewiesen
- Zusage, dass bei unverändertem Umfang keine Nachberechnung erfolgt
- Versicherungsnachweis auf Anfrage zugesichert
- Termin schriftlich mit konkretem Zeitfenster fixiert
Möchten Sie einen verbindlichen Festpreis für Ihre Entrümpelung?
Sie können in 60 Sekunden eine erste Schätzung im Kostenrechner machen oder uns direkt anrufen. Für den finalen Festpreis kommen wir kostenlos vorbei, schauen Keller, Dachboden, Garage oder Wohnung in Ruhe an und nennen vor Ort einen Preis ohne Kleingedrucktes. Anfahrt innerhalb NRW gibt es bei uns nicht. Verwertbares wird direkt vom internen Experten geschätzt und auf den Preis angerechnet.
